1930 rénovée : Zone Aniche Valenciennes Douai

Maison 1930 entièrement rénovée A ANICHEbien exposée, bien située, lumineuse, 135.000 € A DEBATTRE ; de Particulier à ParticulierEn entrée de ville : 19, place Berrioz ANICHEMaison sur environ 80 m2 au sol + 200 m2 de jardin et terrasse ; sur 280 m2 de terrain et environ 130 m2 habitable sur 3 paliers, Quartier bourgeois à l'Hyper-Centre d'Aniche, sur un beau square public circulaire arboréCirculation automobile très réduite sur cette place, stationnement aisé à toutes heures4 chambres, Séjour, Salle de bains, Cuisine, WC séparé, terrasse, cave et jardin. Chauffages Gaz : Séjour et cuisine + Electricité par radiateurs radiants : salle de bains et étageTaxe foncière 2011 : 376 € Diagnostics Energie : DPE catégorie D (180) et GES Catégorie C (120)Diagnostics amiante et plomb réalisés : aucune présence décelée dans la maison et parcelleDiagnostic Gaz réalisé : sans anomalieCircuit électrique entièrement neuf selon les normes ConsuelRDC 65 m2Grand Séjour carrelé sur # 40 m2 sous 3 m de hauteur de plafondCuisine équipée neuve (mobilier haut et bas, gazinière, four et hotte), 10 m2Belle SDB équipée neuve (cabine balnéo-bain-douche, …) avec 2 fenêtres (10m2)WC avec lave-mains, séparé de la SDB Cave sur 20 m2, saine, avec chauffe-eau électrique en bon état, branchements sèche-linge et congélateurDouble vitrage RDC séjour coté jardin et volets roulants, coté rue et jardin Escaliers, sols et rampe en bois, d'origine, vers les étages, entièrement rénovés, lasurés et en parfait étatJardin clôturé sur 200 m2 : terrasse carrelée sur 20 m2, jardin 80 m2, abri en dur 6 m2 et 2nd jardin 100 m21er étage 32 m21ère chambre ou bureau 7 m22nde chambre 9 m23ème chambre 11 m2Couloir 5 m2Couloir et chambres en parquet/plancher d'origine, lasuré, rénové, en parfait étatDoubles vitrages neufs dans chaque chambre, volets roulants coté jardin2nd étage 32 m2 suite parentalePièce mansardée sur 32 m2 ; Possibilité création mezzanine (très belle hauteur sous mansarde)Parquet/plancher d'origine, lasuré, rénové, en parfait état ; poutres apparentes et isolation parfaite récente2 Velux double vitrage neufs Chauffage et agencements électriques divers : Gaz RDC : cheminée décorative au gaz, récente, dans le Séjour, convecteur Gaz en cuisineChauffages électriques 1er étage et SdbCumulus électrique en caveVMC neuve SDB/WC/CuisineInstallation électrique entièrement neuve dans tout l'immeuble, aux normes ConsuelBranchements téléphone et TV à chaque palierBranchements électriques sécurisés en cave (LL, congélateur, …)Tout à l'égout neufAGENCES ET DIAGNOSTIQUEURS S'ABSTENIR !